Hyres- och arrendenämnden i Göteborg är en statlig myndighet som löser tvister mellan hyresgäster och hyresvärdar, och mellan bostadsrättshavare och föreningar. Nämnden försöker i första hand få parterna att komma överens. Här går vi igenom vilka ärenden den prövar, hur du ansöker och hur processen går till.
Vad prövar hyresnämnden?
- Tillstånd att hyra ut i andra hand när hyresvärden eller bostadsrättsföreningen säger nej
- Lägenhetsbyte och överlåtelse av hyresrätt när hyresvärden inte godkänner
- Hyrans storlek, om du anser att hyran är för hög jämfört med likvärdiga lägenheter
- Förlängning av hyresavtal när hyresvärden har sagt upp avtalet och hyresgästen vill bo kvar
- Underhåll och åtgärder, till exempel när hyresvärden inte åtgärdar brister i lägenheten
- Medling i andra tvister om hyra och bostadsrätt
Tvister om skadestånd, obetald hyra och avhysning prövas däremot av tingsrätten eller Kronofogden.
Så ansöker du
Du ansöker skriftligt, via e-tjänst eller blankett. Ansökan ska innehålla vad du vill att nämnden ska besluta och varför. Bifoga hyresavtalet och den korrespondens du har haft med hyresvärden eller föreningen. Det kostar ingenting att ansöka.
Ansöker du om tillstånd till andrahandsuthyrning bör du visa varför du behöver hyra ut, till exempel ett tidsbegränsat jobb eller studier på annan ort, och vem som ska hyra. Läs mer om reglerna i fastighets- och bostadsjuridik i Göteborg.
Så går ärendet till
- Nämnden skickar ansökan till motparten, som får yttra sig.
- Medling. Ofta kallas ni till ett möte där nämnden försöker hjälpa er att komma överens. Många ärenden avslutas här med en förlikning.
- Sammanträde. Kommer ni inte överens hålls ett sammanträde, ofta i nämndens lokaler. Nämnden består av en jurist som ordförande och två intresseledamöter, en med erfarenhet av hyresgästfrågor och en av hyresvärdsfrågor.
- Beslut. Nämnden meddelar sitt beslut skriftligt, oftast några veckor efter sammanträdet.
Vissa beslut kan överklagas till Svea hovrätt, men inte alla. Det framgår av beslutet.
Behöver du ombud?
Nej, de flesta företräder sig själva. Är du medlem i Hyresgästföreningen kan du få hjälp därifrån. Ombud kan vara värt det när mycket står på spel, till exempel om hyresvärden vill säga upp dig från lägenheten, eller när du är hyresvärd och ärendet gäller förverkande. Rättsskyddet i hemförsäkringen gäller sällan ärenden i hyresnämnden.
Vanliga frågor
Hur lång tid tar ett ärende?
Enklare ärenden, som tillstånd till andrahandsuthyrning, brukar avgöras inom ett par månader. Hyresprövning och tvister om förlängning tar ofta längre tid.
Kan jag bo kvar medan ärendet pågår?
Har hyresvärden sagt upp avtalet och du har hänskjutit tvisten till hyresnämnden får du som regel bo kvar tills ärendet är avgjort.
Läs mer om reglerna för bostäder i fastighets- och bostadsjuridik i Göteborg och om tvist med BRF-styrelsen.
Behöver du hjälp? Beskriv ditt ärende i kontaktformuläret, så kopplar vi ihop dig med en jurist i Göteborg som arbetar med hyres- och bostadsrätt.
Texten är allmän information och ersätter inte rådgivning i ditt eget ärende. Uppgifterna är kontrollerade i oktober 2026.
